Порядок передачи имущества в аренду по итогам проведения торгов.
1. КУМИ Сосновоборского городского округа на основании отчета о рыночной стоимости арендной платы определяет начальную стоимость права аренды, объявляет и проводит аукцион для субъектов МСП (самозанятых граждан).
2. В соответствии с Приказом ФАС России от 21.03.2023 N 147/23, аукцион на право заключения договора аренды проводится в электронной форме.
Заинтересованные лица подают заявки на участие в аукционе. Срок подачи заявок на участие в аукционе - 30 дней со дня размещения извещения о проведении аукциона.
2. По результатам проведения аукциона победителю аукциона (участнику, подавшему единственную заявку на участие в аукционе) направляется проект договора аренды. Срок - 3 рабочих дня со дня подписания протокола аукциона (протокола рассмотрения заявок).
Размещение информации по проведению торгов на право заключения договоров пользования объектами муниципальной собственности:
1) официальный сайт Сосновоборского городского округа: http://www.sbor.ru/mau/
2) официальный сайт Российской Федерации:https://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=1
Предоставление помещений в бизнес-инкубаторах офисного и производственного назначений: http://www.sbor.ru/economy/podderzca/infrastructura/incubator2
Порядок передачи имущества в аренду без проведения торгов (в порядке предоставления муниципальной преференции).
1. Субъект МСП (самозанятый гражданин) подает в МФЦ заявление о предоставлении муниципальной преференции (предоставлении имущества без проведения торгов).
Формы заявлений о предоставлении имущества в пользование можно скачать здесь.
2. Администрация, в случае отсутствия оснований для отказа в заключении договора без проведения торгов, направляет заявление субъекта МСП (самозанятого гражданина) на рассмотрение координационного совета по вопросам развития малого и среднего предпринимательства на территории Сосновоборского городского округа и на основании решения координационного совета издает постановление о предоставлении муниципальной преференции в виде заключения договора аренды испрашиваемого имущества без проведения торгов.
3. КУМИ направляет субъекту МСП (самозанятому гражданину) проект договора аренды. Срок - 30 дней со дня получения решения координационного совета.
Перечень муниципального имущества для субъектов МСП и самозанятых граждан (скачать)
Информация об объектах в Перечне обновляется по мере утверждения соответствующих изменений.
Изменения, вносимые в перечень - здесь
Перечень свободных объектов в перечне муниципального имущества для субъектов МСП и самозанятых граждан - по состоянию на 01.12.2024 свободных объектов в Перечне нет.
- паспорта объектов (фотографии, описание, технические характеристики, информация об инженерных сетях и подключении) - нет ввиду отсутствия свободных помещений в Перечне
- технические паспорта, иная документация (в КУМИ)
Информация о льготах, установленных в отношении имущества из перечня, указана в административных регламентах (здесь) и в решении совета депутатов (здесь).
Информация об имущественной поддержке размещена на следующих Интернет ресурсах:
Разделы «имущественная поддержка»:
- на официальных сайтах Муниципальных образований, Леноблимущества, Росимущества
- на портале Фонда пространственных данных Ленинградской области.
Информация об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства, а также организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, оказываемой Правительством Ленинградской области, размещена на официальном сайте Правительства ЛО (https://small.lenobl.ru/ru/deiatelnost/help/imushestvennaya-podderzhka/)
Информация о поддержке, оказываемой Сосновоборским фондом поддержки предпринимательства, размещена на официальном сайте Сосновоборского городского округа: http://www.sbor.ru/economy/podderzca/infrastructura/incubator2.
Информация об иной поддержке, оказываемой субъектам МСП в Сосновоборском городском округе, размещена здесь (https://sbor.ru/economy/podderzhka).
Заявление на получение имущества из перечней возможно направить через МФЦ. При этом порядок действий следующий:
- Обратитесь в филиал МФЦ или отделение «МФЦ для бизнеса» за получением муниципальной услуги по предоставлению сведений об объектах муниципального имущества, включенного в перечень для субъектов МСП и самозанятых граждан, ознакомьтесь с перечнем имущества, выберите подходящий для вас вариант. - Проконсультируйтесь у сотрудника МФЦ, какие документы необходимо представить, чтобы получить имущество в аренду.
- Обратитесь в филиал МФЦ за получением муниципальной услуги по предоставлению в аренду имущества из перечня для субъектов МСП и самозанятых граждан, представив заявление и требуемый пакет документов;
- Ожидайте результата в соответствии с регламентом предоставления имущества.
Порядок приобретения имущества субъектом МСП в собственность.
Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено право субъектов малого и среднего бизнеса выкупить арендуемое имущество, в том числе по желанию арендатора - в рассрочку.
С учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 03.07.2018 № 185-ФЗ в закон № 159-ФЗ, а также Федеральным законом от 29.12.2022 N 605-ФЗ:
1. Выкуп стал бессрочным (ранее срок реализации права выкупа ограничивался 1 июля 2018 года);
2. Действие закона распространяется с 01 марта 2023 года и на объекты движимого имущества, за исключением движимого имущества, которое Правительством РФ отнесено к имуществу, не подлежащему отчуждению;
3. Срок, по истечении которого арендатор может выкупить арендованное имущество, теперь не привязан к конкретной дате (ранее это было 1 июля 2015 года), а исчисляется в периоде до даты подачи заявления о выкупе:
- 2 года и более для помещений, не включенных в перечень имущества, предназначенного для передачи субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым (далее - перечень);
- 1 год и более для движимого имущества, не включенного в перечень;
- 2 года и более для помещений, включенных в такой перечень имущества (ранее было 3 года), при этом установлено требование о нахождении помещения в перечне в течение 5 и более лет до дня подачи заявления о выкупе;
- 1 год и более для движимого имущества, включенного в перечень, при этом такое имущество должно быть включено в перечень не менее 3 лет до подачи заявления о выкупе.
4. Определен минимальный срок рассрочки платежа по договорам выкупа в рассрочку:
- не менее 5лет для недвижимого имущества;
- менее 3лет для движимого имущества.
Уступка субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается.
По всем вопросам реализации преимущественного права выкупа обращаться в КУМИ Сосновоборского городского округа. Адрес местонахождения: г. Сосновый Бор, ул. Ленинградская, д. 46, каб. 362. телефон 8(81369) 297-30
5. Постановлением администрации Сосновоборского городского округа от 08.04.2021 № 694 (скачать) установлен срок рассрочки оплаты стоимости приобретаемого имущества по преимущественному праву выкупа - 7 лет.
1. Арендатор - субъект МСП направляет в МФЦ заявление о выкупе арендуемого имущества.
2. В случае соответствия арендатора требованиям статьи 3 или части 2.1. статьи 9 Федерального закона № 159-ФЗ, уполномоченный орган обеспечивает заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества. Срок - два месяца со дня регистрации заявления арендатора.
3. Администрация издает постановление об условиях приватизации арендуемого имущества. КУМИ направляет арендатору - субъекту МСП проект договора купли-продажи. Срок - 10 дней со дня подписания постановления.
4. Субъект МСП подписывает договор купли-продажи. Срок - 30 дней со дня получения проекта договора.
В любой день до истечения указанного срока субъект МСП вправе подать в письменной форме заявление об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
Реестр субъектов МСП - получателей поддержки: https://sbor.ru/economy/podderzca/reestr
