Вторник, 27 сентября 2022 года

Вы здесь: Главная ЭКОНОМИКА Муниципальное имущество и имущественная поддержка Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимого имущества

Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимого имущества

Пресс-релиз о регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимого имущества

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются, в том числе те, права на которые возникли до 31.01.1998 года  (до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».).

Информация для правообладателей ранее учтенных объектов
Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав осуществляется по желанию их обладателей.

Наоборот, наличие в ЕГРН сведений о границах используемых земельных участков и зданий, о регистрации прав на объекты недвижимости (земельные участки, здания, строения, сооружения) обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

Без внесенных в ЕГРН сведений об объектах недвижимости граждане не смогут осуществить юридически значимые действия с недвижимостью: например, продать, подарить, передать по наследству.

При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом, СНИЛС и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте жилого назначения может быть произведено посредством направления заявления и документов на портале Государственных услуг.

Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.

Консультацию по вопросам регистрации ранее возникших прав могут оказать специалисты комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сосновоборского городского округа:     электронная почта: kumisb@meria.sbor.ru

Адрес: 188540, Ленинградская область, г. Сосновый Бор, ул. Ленинградская, д. 46

Телефоны: (81369)29073 - нежилые помещения,

(81369)29730 –жилые помещения (квартиры), (81369)26279 – земельные участки.

Просим физических и юридических лиц ознакомиться с размещенными ниже перечнями ранее учтенных объектов, в отношении которых правообладатели не установлены, и в случае обнаружения объекта недвижимости, собственником или правообладателем которого Вы являетесь, либо собственник или правообладатель которого Вам известен, сообщить об этом в комитет по управлению муниципальным имуществом любым удобным для Вас способом.

Перечень ранее учтенных земельных участков (скачать)

Перечень ранее учтенных жилых и нежилых помещений (скачать)

Перечень ранее учтенных объектов капитального строительства (скачать)

Рекомендации
для органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации
и местного самоуправления по выявлению правообладателей
ранее учтенных объектов недвижимости