АКТУАЛЬНЫЕ НОВОСТИ ПО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА РАНЕЕ УЧТЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ СОСНОВОБОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
сообщает информацию для правообладателей
РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ –
КВАРТИР (КОМНАТ), ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГАРАЖЕЙ,
САДОВЫХ ДОМОВ,
права на которые были зарегистрированы до 31 января 1998 года.
ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕ СВОЕ ПРАВО НА РАНЕЕ УЧТЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ (ЕГРН)
- Если Ваша недвижимость появилась у Вас до 31.01.1998 и Вы не регистрировали права на недвижимость в ЕГРН, то призываем сделать это до 31 декабря 2024.
- Вам понадобятся:
-паспорт, правоустанавливающие документы, СНИЛС.
Заявление о регистрации ранее возникшего права подается в МФЦ.
Госпошлина за регистрацию ранее возникшего права пока не взимается.
Федеральными законами от 12.07.2024 N 176-ФЗ и от 08.08.2024 N 259-ФЗ внесены значительные изменения в размеры некоторых госпошлин, в частности:
С 1 января 2025 года государственная пошлина за одновременное осуществление кадастрового учета и регистрацию прав на объекты недвижимости составит 6000 руб.
Напоминаем:
- Регистрация прав поможет избежать юридических проблем в следующих случаях:
- при наследовании имущества;
- при купле-продаже, дарении объекта недвижимости;
- при получении кредита под залог объекта недвижимости;
- при получении разрешений на строительство на земельных участках зданий и сооружений, например, реконструкции ИЖС или садового дома;
- при решении межевых споров с соседями.
Консультации по вопросам регистрации ранее возникших прав могут оказать специалисты КУМИ администрации: (81369)29730 –жилые помещения (квартиры), (81369)26279 – земельные участки.
Перечни ранее учтенных объектов размещены на официальном сайте Сосновоборского городского округа на главной странице во вкладке «Выявление ранее учтенных объектов».
размещено 21.08.2024
ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕ СВОЕ ПРАВО НА РАНЕЕ УЧТЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ В ЕГРН
- Если у вас имеется один из документов, представленных на картинке, Ваша недвижимость появилась у вас до 31.01.1998 и вы не регистрировали права на недвижимость, то призываем сделать это.
- Вам понадобятся:
паспорт, правоустанавливающие документы, СНИЛС, а также заявление о государственной регистрации ранее возникшего права, бланк которого выдадут в Сосновоборском МФЦ.
- Госпошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается.
- Регистрация прав поможет избежать каких-либо юридических проблем в следующих случаях:
- при совершении сделок с объектами недвижимости;
- при получении разрешений на строительство на земельных участках зданий и сооружений, например, реконструкции ИЖС или садового дома;
Консультации по вопросам регистрации ранее возникших прав могут оказать специалисты КУМИ администрации: телефоны: (81369)29073 - нежилые помещения, (81369)29730 –жилые помещения (квартиры), (81369)26279 – земельные участки.
Перечни ранее учтенных объектов размещены на официальном сайте Сосновоборского городского округа на главной странице во вкладке «Выявление ранее учтенных объектов».
12.07.2023
Пресс-релиз о регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимого имущества
29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Ранее учтенными объектами недвижимости считаются, в том числе те, права на которые возникли до 31.01.1998 года (до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».).
Информация для правообладателей ранее учтенных объектов
Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав осуществляется по желанию их обладателей.
Наоборот, наличие в ЕГРН сведений о границах используемых земельных участков и зданий, о регистрации прав на объекты недвижимости (земельные участки, здания, строения, сооружения) обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
Без внесенных в ЕГРН сведений об объектах недвижимости граждане не смогут осуществить юридически значимые действия с недвижимостью: например, продать, подарить, передать по наследству.
При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом, СНИЛС и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление.
Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте жилого назначения может быть произведено посредством направления заявления и документов на портале Государственных услуг.
Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.
Консультацию по вопросам регистрации ранее возникших прав могут оказать специалисты комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сосновоборского городского округа: электронная почта: kumisb@meria.sbor.ru
Адрес: 188540, Ленинградская область, г. Сосновый Бор, ул. Ленинградская, д. 46
Телефоны: (81369)29073 - нежилые помещения,
(81369)29730 –жилые помещения (квартиры), (81369)26279 – земельные участки.
Просим физических и юридических лиц ознакомиться с размещенными ниже перечнями ранее учтенных объектов, в отношении которых правообладатели не установлены, и в случае обнаружения объекта недвижимости, собственником или правообладателем которого Вы являетесь, либо собственник или правообладатель которого Вам известен, сообщить об этом в комитет по управлению муниципальным имуществом любым удобным для Вас способом.
Перечень ранее учтенных земельных участков (скачать)
Перечень ранее учтенных жилых и нежилых помещений (скачать)
Перечень ранее учтенных объектов капитального строительства (скачать)
Перечень ранее учтенных нежилых помещений (скачать)
Перечень ранее учтенных индивидуальных жилых домов и садовых домов (скачать)
Перечень ранее учтенных гаражей (скачать)
Положение о комиссии по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (скачать)
ВАЖНО!!! 
Уважаемые председатели и члены правлений садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ, ДНТ и др.)!
Приглашаем Вас 10.11.2022 в 17:00 на встречу с представителями Управления Росреестра по Ленинградской области по вопросам регистрации прав граждан на садовые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости. Место встречи: ул.Ленинградская, д.46, 3 этаж, каб.370. При себе иметь паспорт для оформления пропуска.
Проекты решений о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
Проекты решений о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости размещаются в соответствии с п.9 ст.69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее № 218-ФЗ).
В соответствии с п.11 и п.12 ст.69.1 Федерального закона № 218-ФЗ лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, либо иное заинтересованное лицо вправе представить в письменной форме или в форме электронного документа (электронного образа документа) возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, с приложением обосновывающих такие возражения документов (электронных образов таких документов) (при их наличии), свидетельствующих о том, что такое лицо не является правообладателем указанного объекта недвижимости, в течение тридцати дней со дня получения указанным лицом проекта решения.
В случае, если в течение сорока пяти дней со дня получения проекта решения лицом, выявленным в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, в администрацию Сосновоборского городского округа не поступят возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, уполномоченный орган принимает решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.
