НовостиКак в Сосновом Бору реализуются дачная и гаражная амнистии
На заседании совета депутатов председатель комитета архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Сосновоборского городского округа Елена Леменкова доложила о реализации дачной и гаражной амнистий.
На территории Соснового Бора расположены 9 965 гаражей. Срок действия гаражной амнистии — до 1 сентября 2026 года. Закон устанавливает упрощенный порядок оформления прав на гаражи, построенные до 30.12.2004 года.
Он предусматривает:
- возможность предоставления земельных участков под гаражным боксом без торгов, в случае, если они расположены на выделенной гаражному кооперативу земле;
- сокращенный перечень оснований для отказа в предоставлении земли;
- возможность использовать любые документы (справки об оплате
коммунальных услуг, договоры, решения) при оформлении прав на
земельные участки;
- возможность предоставления земельного участка под гаражом при
отсутствии указания об этом в правилах землепользования и застройки и градостроительном регламенте;
- особенности кадастрового учета и регистрации прав в отношении
гаражей и земельных участков под ними.
Не все гаражи попадают под действие амнистии. Так, в ГК «Оптик-2» и «Березка-5» они не могут быть приватизированы в упрощенном порядке как возводимые после 2004 года. В данном случае оформление прав на боксы происходит в общем порядке, предусмотренном законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Отличие между упрощенным и общим порядком — в том, что в рамках амнистии, помимо оформления в собственность гаражного бокса, в собственность предоставляется и земельный участок под боксом.
Процедура оформления земельного участка и гаража состоит из нескольких этапов:
1-ый этап: предварительное согласование предоставления земельного участка, в результате земельный участок будет поставлен на кадастровый учет. Услуга предоставляется комитетом архитектуры, градостроительства и землепользования;
2-й этап: предоставление в собственность/аренда земельного участка и регистрация права собственности/аренды земельного участка и права собственности на гараж.
По итогам, происходит государственная регистрация прав. Услугу предоставляет комитет по управлению муниципальным имуществом.
За период действия амнистии администрацией принято 1946 решений о предварительном согласовании предоставления земельного участка, из них полностью прошли процедуру регистрации прав 1331 участков, из них 117 участков — на праве аренды.
Законом предусмотрена также возможность использования гражданами земель для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства. Администрацией предоставлено 37 мест для стоянки технических средств передвижения инвалидов.
Дачная амнистия предусматривает упрощенный порядок оформления прав на определенные объекты недвижимости, расположенные на земельных участках для ИЖС, ЛПХ, в садоводствах.
Срок действия дачной амнистии – до 01.03.2031 года.
Под действия дачной амнистии попадают объекты недвижимости, для строительства и реконструкции которых не требуется получения разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию:
- объекты ИЖС;
- жилые дома, садовые дома, хозяйственные постройки, расположенные на садовых земельных участках.
В 2024 году на территории городского округа зарегистрировано
объектов общей площадью 32 056 кв.м.
