Официальный сайт города Сосновый Бор (Ленинградская область)

Как формируется План капитальных ремонтов.

Отдел ЖКХ городской администрации подготовил подробную справку о том, как действует система проведения капитальных ремонтов на территории Ленинградской области и Сосновоборского городского округа.

В соответствие со ст.169 Жилищного кодекса РФ на собственников помещений многоквартирных домов возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области, возникла с 1 мая 2014 года.
Для реализации требований законодательства Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области разработал Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы.

1. Когда начала действовать Региональная программа капитального ремонта и что в нее входит? 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы утверждена постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013г. №508 (в редакции от 27 сентября 2018 года № 360).
Свое действие Региональная программа начала в январе 2014 года, окончание программы запланировано в 2043 году.

Региональная программа содержит:
- перечень многоквартирных домов региона,
- работы по капитальному ремонту и сроки их проведения.

2. Как можно управлять средствами, собранными на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома?

В соответствии с п.3. ст. 170 Жилищного Кодекса РФ
1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;
2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии со ст.175 Жилищного Кодекса РФ владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления;
4) Региональный оператор.

3.  Сколько многоквартирных домов включено в Региональную программу?

В Краткосрочный план реализации в 2018 году Региональной программы включены 130 многоквартирных домов Сосновоборского городского округа для проведения следующих работ/услуг по капитальному ремонту:

1. проектно-изыскательские работы (ПИР):

- на капитальный электросетей – в 4 МКД;
- на капитальный ремонт подвала – в 25 МКД;
- на капитальный ремонт крыши – в 7 МКД;
- на капитальный ремонт фасада – в 3 МКД.

2. капитальный ремонт:

- электросетей – в 3 МКД
- фасада – в 3 МКД
- инженерных сетей (ТС, ХВС, ГВС) – в 1 МКД
- лифтов – в 87 МКД/182 ед.

Краткосрочный план 2018 года по Сосновоборскому городскому округу составляет 480 054 608 руб. Также в 2018 году выполняются работы по Краткосрочному плану 2017 года:
капитальный ремонт:
- крыши – в 2 МКД
- лифтов – в 9 МКД/18 ед.

4.  Как выбираются объекты для включения в Региональную программу?

Выбор осуществляется по ряду показателей, содержащих сведения о годе постройки дома, состоянии конструктивных элементов, инженерных сетей. Также учитываются обращения граждан в управляющие компании.
В соответствии с п.10 постановления Правительства Ленинградской области от 27.03.2018 № 105 «Об утверждении Порядка и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 гг», в срок до 1мая 2018 года администрация Сосновоборского городского округа подготовила и направила в Комитет ЖКХ Ленинградской области проект Краткосрочного плана реализации в 2018-2020 г.г. Региональной программы, с включением капитального ремонта 52 МКД в 2019 году для проведения следующих работ/услуг по капитальному ремонту:

1. проектно-изыскательские работы (ПИР):

- на капитальный ремонт фасада, подъезда, утепление фасада – в 6 МКД;
- на капитальный ремонт фасада, подъезда – в 54 МКД;
- на капитальный ремонт электросетей с установкой ОПУ – в 4 МКД;
- на капитальный ремонт крыши – в 39 МКД;
- на капитальный ремонт подвала – в 67 МКД;

2. капитальный ремонт:

- лифтов – 4 ед.
- фасада, без утепления – 25 МКД
- фасада, с утеплением –3 МКД
- крыши – 6 МКД;
- подвала – в 25 МКД
- электросетей с установкой ОПУ– 18 МКД;
- инженерных сетей (ТС, ХВС, ГВС) – 2 МКД;
- инженерных сетей (ТС, ХВС, ГВС, ВО) - 1 МКД.

В настоящее время Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Ленинградской области Краткосрочный план 2018-2020 г.г в стадии утвержения.

5.  Возможно ли перенести капитальный ремонта на более ранний срок?

Постановлением Правительства Ленинградской области от 27.12.2017 № 625 утвержден «Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области». Данный Порядок вступил в силу с 1 января 2018 года.

Порядок применяетсядля переноса установленного срока капитального ремонта (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более ранний период.

В целях установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта становлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта, действующая на постоянной основе.

6.  Сколько жители Соснового Бора платят за капремонт?

С 2014 по 2018 годы минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах составляет 5,55 руб/кв.м.
В настоящее время Правительством Ленинградской области рассматривается вопрос об увеличении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области на 2019 год.

7. Где можно найти подробную информацию?

Информация о капитальном ремонте многоквартирных домов в г. Сосновый Бор размещена на сайте администрации Сосновоборского городского округа в разделе ЖКХ: http://www.sbor.ru/gkh/informac/kapremont

Портал Фонда капитального ремонта Ленинградской области: http://kapremlo47.ru/   

Программа проведения капитальных ремонтов регионального Фонда:  http://kapremlo47.ru/questions2/regionalnaya_programma/