НовостиПервая очередь ЖК «Солнце» введена в эксплуатацию. Что дальше?
Дольщикам ЖК «Солнце» предстоит пройти ряд процедур в связи с банкротством застройщика
Первый дом долгостроя ЖК «Солнце» полностью готов к передаче собственникам – на днях получено разрешение Госстройнадзора Ленинградской области на ввод в эксплуатацию дома со строительным номером «74» по адресу улица Солнечная, д 36. Это стало возможным благодаря помощи Правительства Ленинградской области и заинтересованному, деловому участию администрации Соснового Бора в скорейшем завершении объекта, сроки ввода которого вышли далеко за рамки планируемого 2017-го года.
Однако в связи с признанием застройщика, ООО «Монтажстрой», банкротом и введением процедуры конкурсного управления, все дольщики, включая тех, чьи дома не достроены, должны стать участниками определенных, предусмотренных законом процедур.
Все действия, связанные как с передачей квартир по дому с номером «74», так и завершением строительства или получением компенсации дольщиками «73» и «75» домов, ведет конкурсный управляющий Валерия Игоревна Слончак.
О каких действиях идет речь и какие организации в них будут участвовать, пояснил первый заместитель главы администрации Сосновоборского городского округа Станислав Лютиков.
— Всем дольщикам, вне зависимости от того, введен ли их дом в эксплуатацию или нет, необходимо в течение 3-х месяцев после признания застройщика банкротом (а это произошло в январе 2020 года) подать заявления о включении в реестр требований кредиторов. Это необходимо сделать до середины апреля.
Заявления можно подать в центре продаж застройщика по адресу улица Красных Фортов, дом 20-А, офис 118 или через электронную почту управляющего Lawfirm@slonchak.ru . Если кто-то из дольщиков не успеет этого сделать, то конкурсный управляющий выполнит это за них по данным Росреестра. Дальнейшая процедура также четко прописана законом. На собрании кредиторов будет приниматься решение в отношении удовлетворения требования дольщиков дома «74» в части передачи им квартир.
Что касается домов «73» и «75», которые имеют разную степень готовности, то экспертная оценка по ним будет проведена конкурсным управляющим, и документы будут переданы в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства. Фонд также проведет свою экспертизу, и затем наблюдательный совет будет принимать решение либо о завершении строительства, либо о выплате дольщикам компенсации. По объектам ЖК «Солнце» куратор от Фонда уже назначен. Процедура принятия решения займет минимум полгода. Согласно дорожной карте, все процедуры должны завершиться в 2022 году.
Как отметил Станислав Лютиков, конкурсный управляющий нацелена на то, чтобы по дому «74» в кратчайшие сроки после закрытия реестра передать квартиры участникам долевого строительства.
— На проведение собрания кредиторов отпущено 3 месяца, — уточнил Станислав Лютиков, — но конкурсный управляющий заверила нас, что примет все меры, чтобы провести собрание в течение месяца после закрытия реестра.
Станислав Лютиков проинформировал, что дольщики могут обращаться за консультациями в областное ГКУ «Управление долевого строительства» (ул. Бухаресткая, дом 130, корп.2). Это подведомственное учреждение Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленобласти. Специалисты юридической службы администрации также готовы оказывать юридическую поддержку дольщикам ЖК «Солнце», заверил заместитель главы администрации.
Что касается строительства подъездной дороги к комплексу, то в 2020 году проект пройдет экспертизу, и по ее завершению администрация города незамедлительно подаст документы на софинансирование строительства дороги из средств областного бюджета.
Пресс-центр администрации
Сосновоборского городского округа
