Воскресенье, 19 ноября 2017 года

Вы здесь: Главная ЖКХ Отдел капитального строительства Строительный контроль

Строительный контроль

Под строительным контролем понимается проверка качества создания строительных конструкций, прокладки участков сетей инженерно-технического обеспечения и производства работ, оказывающих влияние на безопасность возводимого объекта. Целью указанной проверки является реализация прав граждан на благоприятную среду обитания и обеспечение соблюдения участниками градостроительной деятельности государственных, общественных и частных интересов посредством контроля  хода выполнения строительно-монтажных работ на объекте.

Строительный контроль проводится контрольными органами в процессе строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства. Основные положения по организации и проведению контроля изложены в ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации

«Строительный контроль» и «технический надзор»

Понятие «строительный контроль» определено Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства».

Термин «технический надзор за строительством» содержится в п. 6.3 СНиПа 12-01-2004 «Организация строительства», введенного с 1 января 2005 г.

Сопоставительный анализ содержания понятия «технический надзор за строительством», раскрываемого в указанном пункте СНиПа, во многом совпадает с понятием «строительный контроль». К существенным отличиям указанных понятий можно отнести лишь одну функцию, содержащуюся в техническом надзоре и отсутствующую в строительном контроле: «контроль соответствия объемов и сроков выполнения работ условиям договора и календарному плану строительства». Очевидно, что данная функция является обычной при исполнении любого хозяйственного договора и не может являться основанием для наличия отдельного понятия в правовом поле.

Таким образом, имеет место смешение правовых понятий, имеющих схожее содержание. При этом термин «строительный контроль» имеет законодательное закрепление в нормативных правовых актах, а понятие «технический надзор за строительством» упоминается лишь в документе добровольного применения (СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»).

Целью (предметом) строительного контроля является проверка соответствия выполняемых строительно-монтажных работ и создаваемой продукции:

  • результатам инженерных изысканий;
  • проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации;
  • требованиям технических регламентов;
  • размерам градостроительного плана земельного участка в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений

 

Законодательные и нормативные требования в отношении организации и проведения строительного контроля