Официальный сайт города Сосновый Бор (Ленинградская область)

Взялись за должников

За потребленные услуги и ресурсы платить придется. Собственникам и нанимателям жилых помещений городских общежитий предоставили время для уточнения графиков погашения задолженности.

Напомним, в четверг управляющая компания «АКО» объявила о том, что с 7 сентября намерена ограничить подачу электроэнергии должникам. Под ограничение должны попасть неплательщики, проживающие по адресам: ул. Мира д. 3, 5; Космонавтов, д. 26, 24.

По словам директора управляющей компании «АКО» Надежды Юрченко, жители коммунальных квартир в общежитиях на протяжении 9 месяцев не платят за электроэнергию, общий долг составил 3,6 миллиона рублей. Надежда Юрченко подчеркнула, что неплательщики есть практически в каждой коммунальной квартире, и именно с ними компания намерена бороться столь суровыми методами.

В пятницу по поручению главы администрации города Михаила Воронкова прошло совещание с участием заинтересванных сторон - УК "АКО", Единого информационно-рассчетного центра, жилищного отдела городской администрации, представителями собственников и советов многоквартирных домов.

- Накопился существенный объем задолженности как у собственников, так и у нанимателей жилья. Ситуация тяжелая, и мы хотим понять, какие могут быть пути решения, - сказал Станислав Лютиков, заместитель главы администрации по вопросам ЖКХ. - Я надеюсь, ни у кого не возникает сомнений, что за потребленные услуги платить надо. Сегодня сумма долгов колоссальна. Мы прекрасно понимаем, что единовременно даже те, кто хотел бы погасить свою задолженность, скорее всего, за короткое время не в состоянии будут это сделать.

Директор УК "АКО" Надежда Юрченко сообщила, что общая задолженность по 5-ти общежитиям составляет 7 млн 108 тыс. руб. Из них долг за электроэнергию - 3,6 млн рублей.

- Работа по взысканию долгов проводилась со всеми нанимателями и собственниками. Каждому заказным письмом было направлено уведомление о необходимости погасить задолженность, предлагались графики платежей. Однако за 3 месяца ни один из собственников к нам не обратился, как и не было ни одного факта по распределению платежей. Со стороны управляющей компании сделаны необходимые шаги навстречу, но такой возможностью жители не воспользовались.

- Были ли проблемы с доставкой счетов, необходимой информации о начислениях за коммунальные ресурсы со сторны ЕИРЦ？- задал вопрос Станислав Лютиков представителю Единого информационно-расчетного центра Оксане Павлюк.

Она сообщила, что начисления проводились по факту потребления ресурсов, по предоставленным от управляюшей организации данным. Потребленный ресурс был распределен на всех зарегистрированных жильцов. В квитанциях указывается сумма за потребленные ресурсы и услуги и имеюшаяся задолженность. Все собственники жилых помещений получали квитанции о начислениях за фактически потребленные коммунальные услуги.

И все же, некоторые жители "проблемных" общежитий говорят о том, что квитанции не приходили несколько месяцев. "В этом случае надо обращаться в управляющую организацию или в ЕИРЦ", - прокомментировал Станислав Лютиков.

Что делать с солидарной ответственностью

Основной претензией со стороны проживающих по данным адресам стало то, что вместе с должниками электричество отключат и добросовестным плательщикам, так как, по существующему законодательству, долг распределяется на всех жителей коммунальных квартир и общежитий.

Илья Лазарев, предселатель совета дома ул. Мира-3, для защиты интересов тех, кто платит исправно, предложил установить каждому собственнику отдельный счетчик электроэнергии. "Тогда будут отключать от ресурса только должника, и у других проблем не возникнет. Сейчас в наших общежитиях установлен один счетчик на коммунальную квартиру, и даже если в квартире есть один неплательщик, от электричества отключат всех", - говорит он.

Надежда Юрченко отметила, что на основании Гражданского кодекса, на жителей коммунальных квартир распределяется солидарный платеж:

- Действительно, сейчас идет условное разделение потребления энергии между собственниками помещений - она распределяется на официально зарегистрированных жильцов. Как мы знаем, часто в общежитиях живут далеко не те, кто там зарегистрирован, и не в таких "количествах". Сейчас добросовестные жильцы платят за всех.
Избежать конфликтов возможно, если на каждую комнату будет установлен свой счетчик. Таким образом можно уйти от солидарной ответственности, - сказала она.

При этом Станислав Лютиков подчеркнул, что, согласно 261 Федеральному закону, каждый собственник обязан установить индивидуальные приборы учета ресурсов, показания приборов учета передавать в управляющую компанию для оплаты по факту потребления.

Возможно ли привести общежития в порядок？

Обшарпаные стены, вовремя не вывезенный мусор, отсутствие ремонта... Кроме "электрической темы", на совещании со стороны жильцов прозвучали претензии к УК "АКО" по качеству предоставляемых коммунальных услуг. "Очень многое не делается. Состояние домов плачевное", - сетуют жители.

Директор "АКО" ответила, что сотрудники компании ежедневно выходят по адресам для устранения и предотвращения аварийных ситуаций, однако в полном объеме выполнять обслуживание домов - так, как этого хотелось бы и жильцам, и УК - компания не в состоянии по той же причине - из-за неплатежей.
- Сейчас собираемость оплаты составляет всего 36 процентов, - говорит Надежда Юркова.

В свою очередь заместитель главы администрации города Станислав Лютиков отметил, что собственники вправе выбирать управляюшую компанию и строго спрашивать об исполнении договора вплоть до смены способа управления многоквартирным домом. "Однако надо учитывать, что при такой низкой собираемости платежей при проведении конкурса трудно будет найти компанию, которая захочет взять "проблемные" дома на обслуживание. Средняя собираемость платежей по другим адресам в Сосновому Бору составляет 90 процентов", - отметил он.

Должны не только за ресурсы, но и за наем жилья

На совещании также были озвучены суммы задолженности граждан по данным адресам перед администрацией города - за социальный наем жилья:

- Более 900 тысяч рублей. Меньше всего должников по адресу ул. Красных Фортов, 15. Затем - Космонавтов, 26. Космонавтов, 24 и ул. Мира, 5 на одном уровне. Мира, 3 - лидеры по неплатежам, - сообщила начальник жилищного отдела Вера Любимова. - Сотрудники администрации выходят по адресам и каждому в квартиру или лично в руки вручают уведомнения о необходимости погашения задолженности. Со злостными неплательщиками администрация проводит работу через суд. Как правило, именно такие наниматели являются и должниками за коммунальные услуги.

До конца года администрация намерена направить иски в суд на всех должников по соцнайму.
- Иного способа взыскания и работы с должниками у нас нет, - отметил зам. главы администрации Станислав Лютиков и призвал должников, не дожидаясь решения суда, начать платежи и обратиться в администрацию с заявлением о реструктуризации и рассрочке долга. - Мы готовы к конструктивному диалогу при своевременной оплате за отчетный период. Обращайтесь. Если договоренности будут достигнуты, судебного разбирательства можно будет избежать.

Резюмируя совещание, заместитель главы администрации сказал:

- По сравнению с другими муниципалитетами Ленинградской области в Сосновом Бору стоимость коммунальных услуг одна из самых низких. Конечно, в основном за счет стоимости тепловой энергии. При этом собираемость платежей на уровне 36 процентов выглядит непонятно и действительно грозит отключениями.
С другой стороны, ситуация выходит за рамки экономических отношений с должниками и затрагивает интересы добросовестных плательщиков.
Мы видим несколько вариантов решения проблемы. Установка индивидуальных счетчиков для каждого собственника позволит адресно бороться с должниками. Но сейчас ключевой вопрос - начать погашать задолженность.
Поэтому администрация при участии жителей ходатайствует перед управляющей компанией о том, чтобы в данный момент - минимум на две недели - никаких ограничений или отключений электрической энергии по указанным адресам общежитий не было - для того, чтобы все собственники, получив уведомления и информацию через СМИ и социальные сети, начали активные действия по погашению долгов. Обращайтесь в управляющую компанию, в администрацию. Мы готовы идти навстречу. Надеюсь, радикального решения проблемы можно будет избежать. Но повторю: долги погашать надо.

Валерия Никитина
Пресс-центр администрации
Сосновоборского городского округа