НовостиПредседатель комитета по управлению ЖКХ Даниил Винник, проверил в действии систему «ЕСДКЛ» - единую система диспетчерского контроля лифта, установленную в одной из компаний, обслуживающих лифты в Сосновом Бору.
«Очень хорошо, - говорит Даниил Винник, - что в Сосновом Бору сейчас две компании занимающихся обслуживанием лифтового хозяйства. Появляется та самая конкуренция, которая необходима рынку обслуживания многоквартирных домов».
По словам председателя комитета по управлению ЖКХ, замена систем оповещения происходит в рамках договора по обслуживанию многоквартирного дома управляющей компанией. То есть для жителей надо лишь направить в УК решение о замене системы, в рамках действующего договора управления. Впрочем, управляющие компании могут и не дожидаться просьбы жителей, а самостоятельно выполнить эти работы, тем самым, подчеркивая свою заинтересованность в сохранении договорных отношений с жителями многоквартирных домов.
Главное требование к лифтовому оборудованию включает в себя обеспечение безопасной эксплуатации, в том числе и надежной связи кабины с диспетчером. Старая проводная система связи не только частенько дает сбои, но и морально устарела. Поэтому необходима замена устаревшей системы на современную, в которой устанавливаются модули на основе GSM связи, оснащенные по сути обычной сим-картой одного из операторов предоставляющих услуги связи. Это позволяет не только избавиться от проводов и улучшить качество, но и получить единую систему диспетчерского контроля и диагностики лифтов.
Централизованная система контроля лифтового хозяйства предназначена для оперативного наблюдения за состоянием лифтового оборудования и своевременного реагирования, в случае аварийной ситуации используя каналы GSM сетей связи. Диспетчер получает сигнал уже не на старый аналоговый пульт, а на монитор современного компьютера. И может в режиме реального времени отследить нештатные ситуации – проникновение в шахту лифта, в помещение для лифтового оборудования, наличие пассажира в кабине и положение кабины между этажами, если кому-то придет в голову побаловаться с тревожной кнопкой.
Возможна установка системы видеосвязи и наблюдения, правда, в Сосновом Бору такая установлена всего в одном доме. В этом доме организовано товарищество собственников жилья (ТСЖ) и жильцы приняли решение на общем собрании, что дало свои плоды – помогло полиции быстро раскрыть кражу, совершенную в одной из квартир этого дома. Стоимость установки новой системы связи (не видео) 30-35 тысяч рублей и в данном случае компания обслуживающая лифты и управляющие компании смогли найти устраивающее обе стороны решение по оплате и установке системы в рассрочку.
Для справки: в Сосновом Бору около 400 лифтов, обслуживанием лифтового хозяйства занимается 2 компании ООО «Лифтремонт» (205 лифтов) «АЭН» (180 лифтов).
