НовостиОчередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2018 год стала темой заседания комиссии по капремонтам в администрации, в состав которой входят и представители управляющих компаний города.
Председатель комитета по управлению ЖКХ Д.В. Винник рассказал, зачем нужна такая комиссия и на какие объемы капремонтов могут рассчитывать сосновоборцы в будущем году.
Даниил Винник сообщил, что управляющие компании ежегодно, в конце декабря, сообщают, с учетом определенных критериев, перечень домов, которые подлежат капитальному ремонту в предстоящий год и «трехлетку» в целом, т.к. планирование капремонтов в регионе теперь происходит на три года.
В частности, он проинформировал, что на сайте ЖКХ опубликован план капремонтов на текущий год и жители могут ознакомиться с ним и узнать, когда в их доме планируется капремонт и по каким позициям.
Как отметил Даниил Винник, управляющие компании включились в эту работу, но с разной степенью активности. По его мнению, в «передовики» выбился, в частности, «Социум-строй», который подал заявку на 34 дома, 12 из которых отобраны на ремонт в 2018 г. и 9 – в течение 2019 и 2020г.
28 февраля комиссия, уточнил он, рассматривала вопрос об отборе домов для включения в план краткосрочного ремонта на 2018 год. Речь идет о тех домах, которые, по прохождению экспертизы и по решению собрания собственников, нуждаются в более оперативной помощи. Например, течет кровля, и дом предлагают включить в план 2018 года, в более ранние сроки, чем следовало бы, исходя из года его постройки.
Даниил Винник напомнил, что средства, перечисляемые жителями на капремонт, аккумулируются в фонде регионального оператора. В этом году, сообщил председатель комитета, Сосновый Бор собрал 74 млн.руб., и не менее 80 % от этой суммы должно расходоваться на капремонт в следующем году. Однако эти суммы увязываются с конкретными потребностями территорий. Например, в 2015 году капремонты в Сосновом Бору были выполнены на 120 млн.руб., а в 2016 г., по ряду причин, только на 50 млн.руб. В этом году, по мнению председателя комитета ЖКХ, в городе должны будут осуществляться ремонты на более чем 80 млн.руб.
В целом, по данным комитета ЖКХ, управляющие компании подали списки на капремонт домов на 360 млн. руб., а городская комиссия произвела отбор домов, которые набрали наибольшее число баллов, и на более реальную сумму - 126 млн.400 тыс.руб. Это 38 домов в 2018 году и еще 14 – до конца «трехлетки». После получения сведений по этим объектам жилищная инспекция Ленинградской области будет определяться конкретно по каждому адресу, и если средств окажется недостаточно, какие-то более «молодые» дома могут оказаться вычеркнутыми. При отборе учитывают в первую очередь критичное состояние лифтов и кровли.
Даниил Винник разъяснил, что средства на капремонты жилья непосредственно в город не поступают. Региональный оператор – «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» проводит в соответствии с 44-ФЗ аукционы на выбор подрядчиков. Например, на 2017 год подрядчики, которые будут осуществлять капремонт в области, в том числе и в г.Сосновый Бор, уже определены – это 5 кампаний.
Даниил Винник также сообщил, что в соответствии с федеральным постановлением № 615 перед проведением капремонтов теперь необходимо проводить проектно-изыскательские работы. Сметы должны составляться не на основе дефектных ведомостей, как раньше, а профессиональной организацией, выбираемой также на аукционе. При этом будут учитываться предложения и информация управляющих компаний и собственников жилья. Качество капремонтов контролирует отдел технадзора фонда капремонта.
